以下為你介紹通用的中央空調(diào)保養(yǎng)項(xiàng)目案例內(nèi)容的大致情形：
項(xiàng)目背景
九亭博安路某商業(yè)建筑的中央空調(diào)系統(tǒng)，因使用年限增長(zhǎng)、運(yùn)行環(huán)境等因素，出現(xiàn)制冷效率下降、能耗增加等問(wèn)題，為保障空調(diào)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和室內(nèi)舒適度，決定開展保養(yǎng)項(xiàng)目。
保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容
1.主機(jī)保養(yǎng)：檢查主機(jī)的清潔度，在易積塵和有金屬處加防銹油；定期檢查油壓，補(bǔ)充冷凍機(jī)油；查看機(jī)腳螺栓是否松動(dòng)，處理異常噪音。

2.冷水機(jī)組檢查：查看水泵油杯內(nèi)軸承磨損情況、水泵軸封是否泄漏、運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常；檢查冷卻塔工作情況、機(jī)器底部螺栓有無(wú)松動(dòng)和腐蝕。

3.電氣控制維護(hù)：切斷電源后清掃電控柜內(nèi)外灰塵，檢查電氣控制柜和啟動(dòng)柜部件，查看電線和線頭是否松動(dòng)或發(fā)熱，逐一檢查溫度、壓力、水流量等傳感器及控制器。

4.通風(fēng)管道清洗：通常采用機(jī)械清洗，放置巡檢或氣動(dòng)機(jī)器人，通過(guò)管道外控制箱操作，含塵量高的管道用管道除塵器收集垃圾。

5.過(guò)濾網(wǎng)清潔：每月清洗一次空調(diào)濾塵網(wǎng)，防止灰塵堵塞影響進(jìn)出風(fēng)量和冷卻效果。

6.其他部件保養(yǎng)：檢查壓縮機(jī)冷凍油油壓及油量、系統(tǒng)探漏、閥門狀態(tài)、各儀表控制器工作狀態(tài)等，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理。

保養(yǎng)效果
通過(guò)此次保養(yǎng)項(xiàng)目，中央空調(diào)系統(tǒng)的制冷效率顯著提高，能耗降低，運(yùn)行更加穩(wěn)定，室內(nèi)舒適度得到有效保障，延長(zhǎng)了設(shè)備的使用壽命。